Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.182.3
Dobrý den,
chci se zeptat, zda někdo nemáte zkušenosti s pronajmutím pozemku od JZD? Byla by to louka (v kopci)o rozloze cca 1 hektar, potřebovala bych zvětšit výběh a tak předběžně zjišťuji info. Jak se pohybují ceny? A za kým případně zajít?
Díky za poznatky..
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.87.152
Troufám si tvrdit, že jsi bez šance. zemědělské podniky mívají z převážné části také pronajato. Šla bych na to obráceně- zjisti si. čí ta louka je(ne kdo ji seče), jdi za majitelem s prosíkem, zda by nepronajal- jistojistě tam bude dlouhá nájemní smlouva, měla byste fakt kliku, kdyby to vyšlo.
Pokud bys nepochodila u majitele, šla bych do podniku- s tím, že jim ale dáš ročně takovou sumu rovnou dotacím a ušlému zisku z konkrétní louky- na to by asi možná přistoupili, ovšem pokud mají ve smlouvě s vlastníkem podnajímací právo, pokud ne, málokdo si to lajzne...
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.182.3
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Troufám si tvrdit, že jsi bez šance. zemědělské podniky mívají z převážné části také pronajato. Šla bych na to obráceně- zjisti si. čí ta louka je(ne kdo ji seče), jdi za majitelem s prosíkem, zda by nepronajal- jistojistě tam bude dlouhá nájemní smlouva, měla byste fakt kliku, kdyby to vyšlo.
Pokud bys nepochodila u majitele, šla bych do podniku- s tím, že jim ale dáš ročně takovou sumu rovnou dotacím a ušlému zisku z konkrétní louky- na to by asi možná přistoupili, ovšem pokud mají ve smlouvě s vlastníkem podnajímací právo, pokud ne, málokdo si to lajzne...
Tak to je přesně to, co jsem nechtěla slyšet, ale díky za radu
myslela jsem, že by to mohlo klapnout, ale teď už tomu moc nevěřím..
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.170.131
Pokud to ma JZD tak na to zapomen. Smlouvy na mnoho let a oni berou dotace. U nas jsem se stestim sehnal 2,5ha, ktere nemeli jelikoz je to v mistech, kde technika nevjede. Ale peknou rovnou louku na jizdarnu nemam.
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.235.6
Oslov přímo vlastníka, ale tam to bude nejspíš bez odezvy.
Jinak s klidným srdcem běž do JZD, pokud louku nutně nepotřebují, tak ti ji s klidným srdcem určitě pronajmou, ale bez smlouvy. Prostě jen na dobré slovo - "ty si tam pas, my budem pořád nájemci a budem brát dotace". Jen zapomeň na pevné ohrazení a přístřešek...máš velkou šanci, že s tebou budou chtít spolupracovat, protože je pro ně snažší, když to budeš obdělávat ty než aby tam na takovou malou plochu hnaly své stroje.
Dnešní družstva už se neživí obhospodařováním půdy (živočišná), živí je z větší části dotace a velké plochy, kde můžou pěstovat řepku a produkty do bioplinek.
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.128.2
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
Oslov přímo vlastníka, ale tam to bude nejspíš bez odezvy.
Jinak s klidným srdcem běž do JZD, pokud louku nutně nepotřebují, tak ti ji s klidným srdcem určitě pronajmou, ale bez smlouvy. Prostě jen na dobré slovo - "ty si tam pas, my budem pořád nájemci a budem brát dotace". Jen zapomeň na pevné ohrazení a přístřešek...máš velkou šanci, že s tebou budou chtít spolupracovat, protože je pro ně snažší, když to budeš obdělávat ty než aby tam na takovou malou plochu hnaly své stroje.
Dnešní družstva už se neživí obhospodařováním půdy (živočišná), živí je z větší části dotace a velké plochy, kde můžou pěstovat řepku a produkty do bioplinek.
to si jenom myslíte. Samo je to nejspíš kraj od kraje a hlavně člověk od člověka co sedí ve vedení. Ale rovnou zadavatelce můžu říct, že jestli je nájemce družstvo tak nemá šanci. Ano je pro ně dost možná z pohledu laika nevýhodné hnát techniku na blbej hektar, ale jde o dotace a oni za ten hektar dostanou královsky zaplaceno. Tudíž by zadavatelka opravdu musela nabídnou cenu krapet vyšší než je přiřazená dotace na konkrétní pozemek. Dotace je od hektaru zrhuba 6tis. plus záleži na konkrétní oblasti tam pak je příplatek třeba i 2500 navíc za oblast. A jejich povinnost je jediná mít to posekané do půlky záři. Navíc dotační podmínky jsou dost přísné chodí rok co rok kontroly. Pastevní sezona začíná v půlce května končí v půlce září. Takže silně pochybuji, že za těchto podmínek by některé družstvo riskovalo kvuli 1ha které by dál pronajali, to že příjdou o veškeré dotace ... navíc na té ploše je ještě omezený počet zvířat aby se zachovala přijatelná kultura a nebylo zdupáno jak rejdiště pro prasata.
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.36.4
Proto kolegyně výše psala že to možná dají na dobré slovo. Třeba jim bude jedno jestli se jim tam pasou jejich kravky nebo něčí koně, hlavně jak dostanou dotace. Pokud jim příjde kontrola zkontrolovat pastvinu a budou se tam pást koně, asi si to obhájí, důležité je, že se tam pase a nepěstuje obilí např.
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.106.98
Pokud je přímo JZD vlastníkem pozemku (což málo kdy, u nás v celým okolí mají asi 3 hektary někde uprostřed velkých lánů jak společenstvo prstenu :D ), ale může se poštěstit, tak by to pronajmout mohli. Podívej se na katastr nemovitostí (na netu) a zadej si vaši lokalitu, číslo parcely a vyjede ti, čí ta parcela je. Pokud je vlastníkem konkrétní majitel, tak by jsi mu musela nabídnout lepší cenu, než JZD. Což asi nebude tak těžké, ale každopádně bude mít s JZD smlouvu, kdy při odstoupení od smlouvy trvá další myslím 3-10 let, co to pole může JZD vrátit. Takto tady pronajímal pán pole zemědělcům, pak si pořídil koně, chtěl pole zpět a trvalo mu asi 4 roky, než ho mohl využívat. Ale za zkoušku nic nedáš ;) Pokud je to ve špatně přístupné lokalitě, tak je dost pravděpodobné, že se toho JZD rádo zbaví, pokud jim to patří. A pokud nepatří, tak záleží na majiteli :) Hodně štěstí :)
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.106.98
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
to si jenom myslíte. Samo je to nejspíš kraj od kraje a hlavně člověk od člověka co sedí ve vedení. Ale rovnou zadavatelce můžu říct, že jestli je nájemce družstvo tak nemá šanci. Ano je pro ně dost možná z pohledu laika nevýhodné hnát techniku na blbej hektar, ale jde o dotace a oni za ten hektar dostanou královsky zaplaceno. Tudíž by zadavatelka opravdu musela nabídnou cenu krapet vyšší než je přiřazená dotace na konkrétní pozemek. Dotace je od hektaru zrhuba 6tis. plus záleži na konkrétní oblasti tam pak je příplatek třeba i 2500 navíc za oblast. A jejich povinnost je jediná mít to posekané do půlky záři. Navíc dotační podmínky jsou dost přísné chodí rok co rok kontroly. Pastevní sezona začíná v půlce května končí v půlce září. Takže silně pochybuji, že za těchto podmínek by některé družstvo riskovalo kvuli 1ha které by dál pronajali, to že příjdou o veškeré dotace ... navíc na té ploše je ještě omezený počet zvířat aby se zachovala přijatelná kultura a nebylo zdupáno jak rejdiště pro prasata.
Navíc docela pochybuju, že by družstvo pronajímalo pozemek od někoho, a pak by družstvo ten pozemek, který jim nepatří, zase dále pronajímalo. A pokud mají takové dotace, a chtěly stejnou částku, tak už je lepší prosit na kolena majitele, aby odstoupit od smlouvy a pronajal to slečně - co my pronajímáme družstvu pozemky, tak máme asi 8 ha - dají nám za to asi 21 tisíc (co to bylo letos), ale dalších cca 10 tisíc jsme zaplatili státu. Takže výsledná cena za 8 ha je cca 11 tisíc, což znamená něco málo přes 1 tisíc na ha za rok. Takže když majiteli nabídnete 3 tisíc, tak vám urve ruce. Ale 3 tisíce ročně si myslím, že není taková pálka (když by jste z toho dělala seno, tak z toho to seno za 3 tisíce máte a ještě se tam po prví seči koně můžou pást) Chce si pozjišťovat co a jak ;)
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.36.4
No já se teď taky chystám pokusit se uprosit zemědělce aby mi jednu louku pustili a když jsem se dívala do KN, tak ty necelé 2ha mají asi 7 majitelů z čehož největší část má nějaká němka...tak tam bych se majitelů asi nedohledala
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.106.98
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
No já se teď taky chystám pokusit se uprosit zemědělce aby mi jednu louku pustili a když jsem se dívala do KN, tak ty necelé 2ha mají asi 7 majitelů z čehož největší část má nějaká němka...tak tam bych se majitelů asi nedohledala
To je to nejhorší no :D když jsem já tady chtěla něco pronajmout, tak taky cizinci, důchodci, nebo sousedi se kterýma nemáme moc dobré vztahy. A když už by se něco našlo, hned naproti mým ohradám přes silnici, tak právě taky asi 2 ha má myslím 10 majitelů - rozdělené na 200 metrové nudle o šířce 15 metrů. Fakt supr :D A hned první nudle právě majitelé, kteří by to nedali ani za zlatý prase, protože je to potencionální stavební plocha. Nas*at :D
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.216.7
ono to fakt záleží družstvo od družstva.
My měli asi štěstí, protože v jedné lokalitě nám družstvo "pronajalo" jen na dobré slovo x hektarů, nic za to nechtěli. Vedle se pásly krávy a na podzim vše ještě poupravovali svými stroji. A koně byli venku celoročně! To samé bylo i v druhé lokalitě, kde jsme bydleli, taky za užívání nic nechtěli, jen byla podmínka pasení až od června. A teď jsme koupili domek a také zde lze pronajmout pozemky.
Takže bych to tak beznadějně opravdu neviděla.
Neregistrovaný uživatel
XXX.XXX.84.113
Neregistrovaný uživatel
napsal(a):
to si jenom myslíte. Samo je to nejspíš kraj od kraje a hlavně člověk od člověka co sedí ve vedení. Ale rovnou zadavatelce můžu říct, že jestli je nájemce družstvo tak nemá šanci. Ano je pro ně dost možná z pohledu laika nevýhodné hnát techniku na blbej hektar, ale jde o dotace a oni za ten hektar dostanou královsky zaplaceno. Tudíž by zadavatelka opravdu musela nabídnou cenu krapet vyšší než je přiřazená dotace na konkrétní pozemek. Dotace je od hektaru zrhuba 6tis. plus záleži na konkrétní oblasti tam pak je příplatek třeba i 2500 navíc za oblast. A jejich povinnost je jediná mít to posekané do půlky záři. Navíc dotační podmínky jsou dost přísné chodí rok co rok kontroly. Pastevní sezona začíná v půlce května končí v půlce září. Takže silně pochybuji, že za těchto podmínek by některé družstvo riskovalo kvuli 1ha které by dál pronajali, to že příjdou o veškeré dotace ... navíc na té ploše je ještě omezený počet zvířat aby se zachovala přijatelná kultura a nebylo zdupáno jak rejdiště pro prasata.
ne není to kraj od kraje ale prostě "hospodářská politika". Nikdo se dobrovolně nevzdá nájemní smlouvy a tím pádem i příjmu dotací, to si fakt nemusí nikdo malovat růžovou barvičkou. Ale případů, kdy je vlastník pozemku, vlastník pronajímá pozemek určitému družstvu, to družstvo bere na agentuře dotace na půdu a to samé družstvo nechá bez jakýchkoliv písemností a bez jakýchkoliv vazeb klidně tenhle pozemek užívat třetí osobu. Pokud se tedy nejedná o pole, které by jim rozbilo celistvou plochu. Pakliže je družstvo majitel určitého pozemku, tak zapomeňte na jakýkoliv přímý pronájem, není důvod aby se zbavovaly svého příjmu. Neoficiálně vám pozemek určitě obhospodařovat nechají
ps. jsem pobíratel dotací, mám své vlastní pozemky, pár pozemků od lidí v nájmu, a obhospodařuji i pozemky, které má v nájmu družstvo (tichá dohoda mezi námi)